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Gudo Visconti, casale con terreno T912

€ 1.250.000
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Gudo Visconti, casale di campagna con terreno di 17.000 mq

a soli 10 Km. ca. dalla tangenziale Ovest e dal casello autostradale di Binasco (A7 Mi-Ge), proponiamo in vendita casale di campagna di complessivi mq. 800 ca.

Il casale è costituito da due abitazioni principali, oltre a due piccole unità immobiliari, porticati di mq. 50, veranda mq. 120 e terreno di mq. 17.000. Le unità sono inserite in un unico corpo di fabbrica, condizione che permette con semplici demolizioni di tavolati divisori di mettere in comunicazione o di unire le soluzioni abitative; tale opera ad esempio consentirebbe di ricavare a piano terra un ambiente di oltre 350 mq.

Piano terreno

All’abitazione principale fronte ingresso proprietà si accede a mezzo di un ampio porticato. Varcato l’ingresso ci accoglie un grande salone dotato di un camino di notevoli dimensioni, completato da una sala da pranzo, la cui altezza ha permesso la realizzazione di un soppalco attrezzato come zona lettura/biblioteca; dalla spaziosa cucina con annessa dispensa si raggiunge l’area esterna.
Sempre al piano terreno troviamo un bagno, un locale lavanderia ed un altro ambiente, anch’esso soppalcato, utilizzabile come studio o palestra.
La zona giorno al piano terra con una superficie complessiva di mq. 188 presenta la pavimentazione in cotto.

Primo piano

Il primo piano ospita la zona notte che comprende tre grandi camere da letto, un locale oggi destinato a cabina armadio, due spaziosi bagni ed un ripostiglio.
La zona notte, tutta in parquet, ha una superficie di mq. 130.

A completare questa unità abbiamo un box con apertura automatizzata (così come il cancello carraio) capace di ospitare comodamente due auto, con attiguo un portico di uguali dimensioni.

Questa unità è dotata di pannelli fotovoltaici e di impianti di riscaldamento separati giorno/notte, oltre ad un sistema di allarme anti intrusione con sensori sia esterni sia interni attivabili anche separatamente.

La dependance a piano terreno, con ingresso indipendente,presenta un ampio locale d’ingresso adiacente alla cucina abitabile, una grande camera da letto e un bagno.

All’altra abitazione principale presente nello stesso corpo di fabbrica si accede, attraversando un’ampia e luminosa veranda chiusa da grandi vetrate che si possono spalancare sul parco piantumato, dal soggiorno e dalla spaziosa cucina abitabile.
La zona giorno di notevoli dimensioni anch’essa con camino, ospita comodamente sia il living che l’area pranzo; adiacente al soggiorno, oltre allo studio, troviamo la cucina abitabile ed un ripostiglio.
La zona servizi del piano terra comprende la lavanderia, un bagno ed un grande locale soppalcato che si apre sull’area cortilizia interna, sulla quale si affaccia anche il locale caldaia/officina.
La peculiarità di questa soluzione abitativa è data dalle generose dimensioni del piano terreno che raggiunge una superficie di mq. 250 ca. includendo il salone unitamente alla cucina abitabile e alla veranda da considerare quale estensione della zona giorno/pranzo, in quanto unita tramite porte finestre e grandi vetrate.
Al piano primo la zona notte è dotata di quattro spaziose camere da letto, doppi servizi e ripostiglio. La zona giorno compresa la veranda presenta la pavimentazione in cotto, mentre la cucina è in grès a listoni e la zona notte è in parquet.

Abbinati a questa unità troviamo a piano terreno due box auto doppi. Il secondo appartamento con ingresso indipendente è situato a piano 1° ed costituito da soggiorno, cucinotto, camera e bagno.

La soluzione, considerando l’ubicazione, le dimensioni, la disposizione interna e l’estensione del terreno circostante, si presta, oltre all’acquisto come abitazione, per strutture ricettive, ristorazione, agriturismi, location per cerimonie.

C.E. F 155,76 kWh/mqa

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155,67 kWh/m²a | La tua classe energetica è F

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Regione/Provincia:
Nazione: Italia
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ID proprietà: 5067
Prezzo: € 1.250.000
Dimensione della proprietà: 800,00 m2
Camere: 15
Camere da letto: 9
bagni: 8
Indice energetico: 155,67 kWh/m²a
Classe energetica: F
Codice: T912
Verde Privato (mq): 17000
N. Piani: 2
Piano: terra
Consumo Energetico Economico: F
Box: Doppio
Posto Auto: Coperto
N. Posti Auto : 6
Acqua Calda Sanitaria: Autonomo
Riscaldamento: Autonomo
Caminetto
Impianto di allarme/antifurto
Pannelli solari ACS/fototovoltaico
Multilivello

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