Descrizione
Nel cuore del centro storico del paese, proponiamo un’affascinante e unica proprietà immobiliare di grande valore, completamente cintata, che si distingue per la sua ampiezza e versatilità.
La proprietà è composta da due corpi di fabbrica principali, destinati rispettivamente ad uso residenziale e commerciale, e si completa con un’ampia corte interna, un grande giardino e un ulteriore corpo di fabbrica adibito a box auto e ripostigli esterni. Inoltre, è presente un ampio rustico da ristrutturare.
La superficie complessiva supera i 1.000 mq, mentre l’area esterna, tra cortile e giardino, si estende su circa 2.000 mq.
L’immobile si sviluppa su più livelli e si articola in un edificio a forma di “L” su due piani, una villa separata anch’essa su due piani e un rustico di 165 mq., a pianta rettangolare distribuito su due livelli, totalmente da ristrutturare.
La villa, di circa 176 mq. complessivi, si distingue per una disposizione razionale e funzionale.
Al piano terra troviamo una luminosa zona giorno, un bagno e spazi versatili, insieme a due posti auto coperti. Al primo piano si sviluppa una seconda zona giorno, due bagni e tre camere da letto, di cui una particolarmente spaziosa. La villa è in buone condizioni e recentemente ristrutturata, con impianto di riscaldamento autonomo, soffitti in legno a cassettone e serramenti con doppi vetri oltre a un buono standard di finiture interne, offrendo nel complesso una comoda e accogliente abitabilità.
Il corpo di fabbrica di maggiori dimensioni, visibile dalla centrale Via IV Novembre, ospita due spazi commerciali al piano terra con accesso diretto dalla strada. Uno dei negozi, di 90 mq, è attualmente affittato e produce e garantisce un ottimo reddito, mentre l’altro, di 64 mq, è disponibile e pronto per essere valorizzato. Nello stesso edificio si trova un ampio appartamento al piano terra (157 mq) in buone condizioni, con soggiorno, cucina abitabile, tre camere da letto, due bagni e un ampio portico. Al primo piano, l’immobile ospita sei unità residenziali, distribuite in bilocali e trilocali, tutte dotate di bagni, balconi e ripostigli.
Questa proprietà, pur richiedendo alcune opere di manutenzione in alcune sue parti, offre un enorme potenziale di sviluppo, grazie alla vasta metratura, ai grandi spazi aperti che la circondano e alle diverse possibilità di utilizzo commerciale e residenziale. L’ubicazione e la varietà degli spazi rendono questa offerta ideale sia per chi cerca un immobile con diverse unità da valorizzare, sia per chi desidera creare una residenza esclusiva.
OTTIMO COME INVESTIMENTO, da visionare.
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